Jedna z użytkowniczek naszego forum nieruchomości poruszyła temat sprzedaży domu. W związku z tym, że zawodowo zajmuję się sprzedażą nieruchomości w Nysie, postaram się doradzić coś w tej materii.
a oto wypowiedź Teresy
Proszę o poradę. Mam do sprzedania dom a chciałabym uzyskać dobrą cenę.
Dom nie ma jeszcze odbioru. Czy przed sprzedażą należałoby zrobić ten
odbiór. Czy i jak przygotować dom do sprzedaży. Dom jest prawie
skończony tzn. na tarasie brak barierki, w salonie jeszcze trzeba by
było dokończyć cekolowanie. Jedna z łazienek (są 3) jest do skończenia
tzn. położenie kafelek. Jak uważacie czy lepiej to wykończyć i dopiero
sprzedać. Czy wystarczy tylko posprzątać. Czekam na Wasze opinie. Dzięki
Trochę domów w swoim krótkim życiu już sprzedałem, więc mogę Ci powiedzieć, że dom sprzedasz w stanie w jakim jest obecnie, ale korzystniej będzie jeśli go wykończysz, to co włożysz w to wykończenie na pewno zwróci się z nawiązką. Takie nieruchomości które nie są wykończone lub są zaniedbane o wiele trudniej się sprzedają i w końcu sprzedający obniżają cenę przez co nabywca trafia na okazje.
Obecnie ludzie są tak zapracowani i wciąż brakuje im na wszystko czasu i w związku z tym chcą kupić nieruchomość już gotową do zamieszkania (często nawet umeblowaną i wyposażoną w niezbędne sprzęty, przynajmniej kuchnia i garderoba)
Wykończ dom i zadbaj o wszystkie niezbędne odbiory i dokumenty. Zadbaj też o to żeby dom został wpisany do księgi wieczystej, a po wpisaniu pobierz taki świeży odpis oraz wypis z rejestru gruntów wraz z mapką. Takie dokumenty pokazywane potencjalnym kupującym działają dodatkowo na Twoją korzyść.
Pamiętaj też, że obecny okres nie jest zbyt dobrym na sprzedaż domów. Zimą, a szczególnie taką jaką mamy obecnie domy i działki nie wyglądają korzystnie, a kupujący pytają tylko o koszty ogrzewania i szczelność dachu czy okien. O niebo lepiej domy i działki budowlane prezentują się na wiosnę i latem, kiedy to w pełni można wykorzystać walory takich nieruchomości (śniadanie na tarasie, basenik na trawce, grill, kwitnące drzewa i krzewy, itd.)
Życzę szybkiej i korzystnej sprzedaży.
Damian Żukiewicz
