Przychody pasywneTwoja droga do wolności finansowej

Jedna z użytkowniczek naszego forum nieruchomości poruszyła temat sprzedaży domu. W związku z tym, że zawodowo zajmuję się sprzedażą nieruchomości w Nysie, postaram się doradzić coś w tej materii.

a oto wypowiedź Teresy

Proszę o poradę. Mam do sprzedania dom a chciałabym uzyskać dobrą cenę. Dom nie ma jeszcze odbioru. Czy przed sprzedażą należałoby zrobić ten odbiór. Czy i jak przygotować dom do sprzedaży. Dom jest prawie skończony tzn. na tarasie brak barierki, w salonie jeszcze trzeba by było dokończyć cekolowanie. Jedna z łazienek (są 3) jest do skończenia tzn. położenie kafelek. Jak uważacie czy lepiej to wykończyć i dopiero sprzedać. Czy wystarczy tylko posprzątać. Czekam na Wasze opinie. Dzięki (...)

Dostałem dziś 2 wiadomości od użytkowników naszego forum przyjaznyh inwestorów i postaram się na niego odpowiedzieć.

"Zdolność kredytowa a rezygnacja z etatu"

Witam serdecznie!

Od paru dni czytam zawzięcie forum i przyznać muszę jestem pod ogromnym wrażeniem! To jest dokładnie to czego szukałem, Twoje praktyczne porady i wskazówki krok po kroku jak zacząć są bezcenne i bardzo za nie dziękuję.

Czytając posty z 2008 roku natknąłęm się na kilka, w których opisujesz jak zaczynałeś. Wszystko opierało się na zdolności kredytowej, na która pracowałeś 6 lat w biurze pośrednictwa nieruchomościami. Moje pytanie jest następujące:

Siemanko w nowym roku chłopaki i dziewczyny :)

Dostałem przed chwilą prywatną wiadomość na forum, z pytaniem, na które odpowiedź poszukiwana jest przez większość osób chcących zarabiać w Internecie, czyli "Jak zarobić na programie partnerskim?"

W tym konkretnym wypadku uzytkownik forum przyjaznych inwestorów, pyta mnie jak zarabiać posiadając już 2 własne blogi. Pierwszy poświęcony motoryzacji - http://motoryzacyjnekpiny.blogspot.com/ , drugi natomiast telekomunikacji - http://uslugitelekom.blox.pl/html

Za eksperta od zarabiania w Internecie się nie uważam, ale myślę że mam już jako takie doświadczenie w programach partnerskich, dlatego postanowiłem odpowiedzeć na pytanie kolegi. (...)

W tym miesiącu przy kompie siedziałem chyba najmniej w całym moim życiu, a to dlatego że remontuje mieszkanie (codziennie minimum 10 godzin), i po przyjściu do domu nie mam już sił na siedzenie przy kompie i robienie czegokolwiek. Nawet teraz piszę tą notkę i nie potrafię słów poskładać w zdanie :)

a co do zarobków w listopadzie, to:

Złote Myśli - 517 zł.

bet-at-home - 240 zł.

zarobki z reklamy na moich stronach - 260 zł.

Gdyby ktoś chciał spróbować swoich sił w pp złotych myśli to mam 2 domeny, które nadają się na proste serwisy internetowe, takie jakie ja obecnie posiadam i na nich własnie zarabiam te minimum 500 zł. miesięcznie, --> tutaj moje screeny z zarobkami w Złotych Myslach.

Domeny te to: audio-booki.org i audio-booki.biz, czyli domeny do promowania eBooków i audioBooków.

Pozdrawiam

Witajcie dziewczyny i chłopaki.

Kończy się nam miesiąc, więc w przybliżeniu podam Wam i sobie kwoty jakie udało mi się zarobić w Internecie w październiku.

Zacznę od kosztów, na które złożyły się opłaty za domeny, linki w innych serwisach i wydatki na reklamę w Google. Wydałem na to wszystko 400 zł. (...)

Dobry wieczór.

Dzisiaj policzę opłacalność inwestycji w część domu położonego w Nysie. Ogłoszenie o sprzedaży tej nieruchomości znalazł dziś rano w nyskim portalu ogłoszeniowym mój wspólnik. To co przyciągnęło naszą uwagę na tą ofertę sprzedaży nieruchomości to niska cena, czyli 100,000 zł.

Popołudniem, zrobiliśmy dokładne, ponad godzinne oględziny oferowanej nieruchomości. (...)

Ostatnio pisałem o moich przebojach z kredytem na zakup mieszkania. Wszytko mam już za sobą. 23 września kupiłem w końcu (za pieniądze banku) mieszkanie 2 pokojowe w Nysie w samym Rynku.

Jak zwykle do spłaty kredytu zaciągnę nie siebie tylko najemców mieszkania.

Jeśli jeszcze nie inwestowałeś (inwestowałaś) w nieruchomości bez wkładu własnego (lub z minimalną gotówką) to radzę zacząć jak najszybciej, bo to najprostsza i najbezpieczniejsza droga to osiągnięcia wolności finansowej i porzucenia raz na zawsze pracy na etacie. Ja przestałem pracować dla kogoś dokładnie 15/03/2007r. - tego dnia poczułem, że jestem wolny, że skończył się czas niewolnictwa. Od tego dnia praca jaką wykonywałem dla siebie przez ostatnie lata, zaczęła przynosić takie dochody, które zapewniają mi normalne dostatne życie bez chodzenia do pracy. Teraz już wiem, że nigdy więcej do pracy na etacie nie wrócę i nikt już nigdy nie będzie mi mówił: (...)

Staram się o 130k zł. w pko bp w Nysie (oddział w Rynku), a raczej starałem się bo złożyłem kompletny wniosek kredytowy z wszelkimi dokumentami i zaświadczeniami 3 sierpnia, po 3 tygodniach pytam się kiedy podpisanie umowy kredytowej a Pani zamotana patrząc w podłogę oznajmia mi że nie wysłała moich dokumentów do Katowic do centrali bo zapomniała..  Dodać też muszę że w dniach 27 lipca do 3 sierpnia codzienie byłem wzywany do oddziału i proszono mnie o coraz to inne dokumenty, a można było poprosić mnie o nie jeden raz.

2 września ta sama pani wzywa mnie do oddziału i informuje że niestety 130k nie dostanę bo PKo bp nie wie co to jest amortyzacja i traktuje ją jako moje koszty (a miesięcznie mam amortyzacji na 1600 zł., czyli moje dochody oni pomniejszyli o tą kwotę), ale informuje też mnie że mogę dostać 90k zł. lub te 130k jeśli zamknę limit kredytowy (9k zł.) w mbanku..

Ostatnio bawię się trochę na naszej gpw, i przy okazji siedzę na forach poświęconych inwestowaniu na giełdzie. Znalazłem przed chwilą wypowiedź jednego z internautów (chodziło akurat o spółkę Bioton), bardzo dobrze opisującą błędny schemat postępowania na giełdzie większości początkujących inwestorów.

Autor poniższego posta odpowiada osobie która kupiła kilka dni temu akcję spółki Bioton po 0,33 zł. za sztukę (aktualnie ich cena to 0,30 zł. za sztukę), i ma zamiar trzymać tą spółkę w portfelu do momentu aż na niej zarobi (ma zamiar trzymać nawet jeśli kurs będzie dalej spadał).

Cytat:

Przecież nikt na świecie nie jest w stanie przewidzieć

Benjamin Graham inwestował w spółki których wskaźnik C/WK Grahama był poniżej 0,67. Chcąc sprawdzić jego metodę doboru spółek postanowiłem przeprowadzić test.

W moim teście zakupimy spółki o wskaźniku C/WK Grahama poniżej 0,75

a spółki takie to na dzień dzisiejszy:

ASBIS (ASB) - 1,70 zł.
SILVANO (SFG) - 1,63 zł.
PLAZACNTR (PLZ) - 4,04 zł.
TRITON (TRI) - 3,54 zł.
REINHOLD (RHD) - 8,18 zł.
KREDYTIN (KRI) - 10,65 zł.
EUROFAKTR (EFR) - 6,85 zł.

Niektóre ze spółek nie są w zbyt ciekawej sytuacji, ale pominiemy to i kupimy je "na pałę" patrząc tylko na C/WK Grahama. Kupujemy po dzisiejszym kursie zamknięcia.

Za kilka miesięcy wrócę do tego wpisu i zobaczymy ile stracilismy lub zarobiliśmy kupując spółki wg metody Grahama.