Przychody pasywneTwoja droga do wolności finansowej

Zwrot z inwestycji (ROI) Przychody z reklam w porównaniu z poniesionymi na nie wydatkami. Zwrot z inwestycji (znany jako ROI) to stosunek zysków do kosztów reklamy. Dla większości reklamodawców jest to najważniejszy wskaźnik, ponieważ ukazuje rzeczywisty wpływ reklam AdWords na prowadzoną działalność. Chociaż znajomość uzyskiwanej liczby kliknięć i wyświetleń reklam jest pomocna, jeszcze lepiej jest wiedzieć, jak reklamy przekładają się na sukces Twojej firmy. Aby określić zwrot z inwestycji AdWords, musisz śledzić konwersje, czyli pożądane działania klientów w Twojej witrynie po kliknięciu reklamy, np. zakup, rejestracja lub pobranie danych. Wypróbuj śledzenie konwersji lub Google Analytics – bezpłatne narzędzia, które pomagają śledzić konwersje na koncie. Aby określić w przybliżeniu ROI kampanii, odejmij koszty reklam od uzyskanych z nich przychodów i podziel uzyskaną kwotę przez przez łączną sumę kosztów reklamy. (przychód – koszt) / koszt = ROI

Czteroosobowa rodzina, która osiąga dochód na poziomie średniej krajowej, czyli ponad 7 tys. zł brutto, prawie jedną trzecią zarobionych pieniędzy oddaje państwu w formie PIT, składek ZUS, VAT i akcyzy. Suma tych obciążeń przekracza 2,5 tys. zł w miesiącu. Jedną trzecią dochodu oddajemy państwu Tax Care sprawdził, jaką część zarobionych i wydatkowanych przez nas w ciągu miesiąca pieniędzy potrąca państwo w formie różnego typu zobowiązań publiczno-prawnych. Obliczenia dotyczą 4-osobowej rodziny, która osiąga dochód na poziomie dwukrotności przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw, które wyniosło w styczniu 3666 zł brutto. W obliczeniach pominęliśmy większe zakupy, jak np. samochodu czy nieruchomości, a skupiliśmy się na takich wydatkach, jakie ponosimy w każdym miesiącu. Punktem wyjścia do analizy była struktura wydatków gospodarstw domowych publikowana przez GUS. Ponieważ ostatnia publikacja dotyczy 2010 roku, zawarte tam kwoty zostały podniesione o wskaźnik inflacji. 516 zł PIT-u Każdy kto uzyskuje dochód, jeśli nie znajduje się w katalogu wyłączeń lub zwolnień, płaci podatek dochodowy. Co prawda możliwy jest wybór kilku form opodatkowania, co pozwala na pewną optymalizację tego zobowiązania, jednak dotyczy to tylko tych osób, które prowadzą działalność gospodarczą. Pozostałe osoby opodatkują swój dochód według skali, tj. 18% do kwoty 85 528 zł i 32% powyżej tej kwoty. Statystyczna osoba uzyskując przychód na poziomie 3666 zł mieści się więc z całością swoich dochodów w pierwszym progu podatkowym. Wynagrodzenie netto takiej osoby wyniesie 2620 zł. Pozostała część wynagrodzenia to 258 zł, które idzie na zaliczkę na podatek dochodowy, a cała reszta to składki ZUS (502,61 zł łącznie na składkę emerytalną, rentową i chorobową) i ubezpieczenie zdrowotne (284,71 zł). Już na tym etapie przekazujemy organom państwa łącznie około 1045 zł. Pozostaje nam co najwyżej liczyć na to, że w jakiejś części pieniądze te wrócą do nas w razie korzystania z opieki medycznej lub w przyszłości, gdy będziemy otrzymywać świadczenie emerytalne. Tak więc statystyczna rodzina już na etapie uzyskiwania środków do życia przekazuje państwu: • 516 zł z tytułu podatku dochodowego • 1005 zł w formie składek ZUS • 569 zł na ubezpieczenie zdrowotne. Łączne miesięczne obciążenie rodziny z tego tytułu wynosi więc prawie 2090 zł. Na szczęście dokonując rozliczenia rocznego zimniejszą swoje zobowiązanie wobec fiskusa o 2224,08 zł z tytułu ulgi na dzieci. Co w przeliczeniu na miesiąc daje kwotę 185,34 zł. Można więc przyjąć, że po rocznym rozliczeniu ich średnie miesięczne obciążenie PIT wyniesie łącznie 331 zł, a suma wszystkich obciążeń 1905 zł. VAT obciąża konsumenta „VAT jest to podatek, w którym ci, którzy uważają, że są od niego zwolnieni, są w istocie opodatkowani; ci którzy uważają się za opodatkowanych są w istocie zwolnieni.” (J. Reugbenik, M. E. van Hilten, cyt. za P. Karwat „Prawo podatkowe przedsiębiorców”). Taka konstrukcja VAT powoduje, że chociaż to przedsiębiorcy rozliczają ten podatek i wpłacają go fiskusowi, to jednak konsument ponosi cały ciężar ekonomiczny tego podatku. Oznacza to, że kupując każdy produkt lub usługę, o ile nie są zwolnione, płacimy VAT. Ile? Zależy, ile wydajemy i co kupujemy. Przyjmując średnią statystyczną strukturę i wysokość wydatków, na samą żywność czteroosobowa rodzina wyda w ciągu miesiąca 1 046 zł. W tym przypadku zastosowanie znajdą aż trzy stawki VAT, tj. 5% na podstawowe produkty jak np. pieczywo, mleko i sery, niektóre owoce i warzywa, mąkę, owoce czy ryby, 8% na inne owoce np. banany, cytrusy, cukier, czy bakalie oraz 23% np. na czekoladę. Zakładając, że 700 zł wydamy na produkty opodatkowane 5-proc. stawką, 200 zł przy zastosowaniu 8% stawki oraz 146 zł stawką 23%, to kupując żywność w jednym miesiącu łącznie wydamy około 75 zł tylko na VAT. Na odzież i obuwie czteroosobowa rodzina statystycznie wydaje 207,76 zł. Obecnie do tych rzeczy stosuje się stawkę 23%, czyli w zakupach z naszego przykładu VAT wyniesie około 40 zł. Więcej podatku bo aż 141 zł statystyczna rodzina zapłaci za transport. W tym przypadku koszty podatkowe to nie tylko VAT, ale także akcyza zawarta w cenie paliwa. Przy założeniu, że na transport statystyczna rodzina wydaje co miesiąc 418,6 zł, VAT stanowi w tej kwocie 78 zł, a akcyza ok. 63 zł (przy założeniu że z kwoty 418,6 zł 300 zł to koszt paliwa, którego litr na stacji kosztuje 5,80 zł). Użytkowanie mieszkania to nie tylko podatek od nieruchomości Sięgając do statystyk można też przyjąć, że czteroosobowa rodzina zajmuje nieruchomość o powierzchni 100 m2 na gruncie 500m2. Koszt, jaki ponosi z tego tytułu to aż 864,64 zł (w kwocie tej znajduje się również statystyczny czynsz). Mieści się tu zarówno podatek od nieruchomości, jak też VAT, jaki jest wliczony w cenę świadczonych usług i dostaw. Przyjmując, że nieruchomość znajduje się w Warszawie, podatek od nieruchomości wyniesie w 2012 roku 285 zł, co daje miesięcznie około 23,75 zł. Stawki podatku od nieruchomości określa w drodze uchwały rada gminy, pilnując maksymalnych stawek określonych w ustawie. Maksymalne stawki co roku są uaktualniane w obwieszczeniu Ministra Finansów. Tak więc wysokość podatku od nieruchomości będzie różna w poszczególnych miejscowościach. Do tego dochodzi podatek wliczony w cenę dostarczanych mediów. Średni wydatek na gaz to około 100 zł, na energię elektryczną 179 zł, energię cieplną 96 zł a opał 137 zł. Łącznie znajduje się w tym około 96 zł VAT- i do tego około 6 zł akcyzy za energię. . W łączności 31 zł VAT-u Według zaktualizowanych danych GUS, na łączność cztery osoby wydadzą 191,36 zł. Składają się na to między innymi usługi pocztowe (te są zwolnione z VAT, gdy są świadczone przez Pocztę Polską), jak też rozmowy telefoniczne. Przyjmując, że chociaż mało kto wysyła listy, to jednak raz na jakiś czas wysyła paczkę, średnie miesięczne wydatki na usługi pocztowe to 25 zł. Pozostałe 166,36 zł pozostaje więc na inne świadczenia. VAT wliczony w cenę usług telekomunikacyjnych wynosi 31 zł. Pozostałe to wydatki na zdrowie np. leki, edukację, rekreację, restauracje i hotele, higienę osobistą, kosmetyki. Łącznie czteroosobowa rodzina potrzebuje na nie 1476,28 zł. Znajdują się tu zarówno produkty opodatkowane stawką 5% (np. książki, czasopisma), jak i 8% (np. leki, usługi hotelowe, jedzenie dla zwierząt), a także 23% (np. sprzęt fotograficzny, kosmetyki). Są też usługi zwolnione (np. edukacja). Tu najtrudniej ocenić, ile wyniesie średnie miesięczne obciążeniem VAT z uwagi na zróżnicowanie stawek i potrzeb każdej rodziny. Przyjmując jednak, że rodzina z 2 dzieci miesięcznie wydaje na edukację 50 zł (zwolnione z VAT), gazety, czasopisma i książki 46 zł (stawka 5%), restauracje i hotele 286 zł (8%), higiena osobista 147 zł (stawka 8%), a pozostałe wydatki są opodatkowane stawką 23%, to łącznie VAT w cenie tych produktów i usług wyniesie około 211 zł. Oszczędzanie też z podatkiem Opodatkowaniu podlegają także oszczędności, gdy przynoszą dodatkowe dochody. Jest tzw. podatek Belki, który wynosi 19% uzyskanych zysków z oprocentowania kapitału. Po dokonaniu wszystkich wydatków rodzinie zostaje więc około 1035 zł miesięcznie. Zakładając, że z tej kwoty oszczędzają co miesiąc 500 zł, wpłacając ją na konto oszczędnościowe z oprocentowaniem 4,5% w skali roku, to wyciągając średnią z rocznych oszczędności, to ich średnie miesięczne obciążenie z tytułu podatku Belki wyniesie tylko około 2 zł. W sumie w formie PIT, składek ZUS, VAT i akcyzy rodzina z naszego przykładu oddaje państwu co miesiąc ponad 2,5 tys. zł, co stanowi ponad 30% jej dochodu brutto, chociaż sam podatek dochodowy wynosi w jej przypadku 18%. Z samego wynagrodzenia netto rodzina wyda na podatki aż 626 złotych. Ile miesięcznie oddaje państwu czteroosobowa rodzina? Należność kwota Zaliczka na podatek dochodowy 516 zł (331 zł po skorzystaniu z ulgi na dzieci przy rocznym rozliczeniu) ZUS 1005 zł Ubezpieczenie zdrowotne 569 zł VAT w cenie żywności 75 zł VAT w cenie odzieży i obuwia 40 zł VAT i akcyza w transporcie 141 zł Podatek od nieruchomości 23,75 zł VAT i akcyza w cenie mediów 102 zł VAT w cenie łączności 31 zł VAT w cenie pozostałych towarów i usług 211 zł Podatek Belki 2 zł Razem podatki 957 zł (po odliczeniu ulgi na dzieci) Łącznie (ze składkami ZUS i ubezpieczeniem) 2531 zł Katarzyna Rola-Stężycka, Tax Care

Notka dzisiejsza jest komentarzem do ostatniego wpisu na blogu Toro "Problem z książkami i wiedzą"

 

Nie jest  najważniejsze ile i jakich książek przeczytamy, ile szkoleń przerobimy i jakich to guru będziemy mieli. Ważne jest żeby każde przeczytane zdanie i każdą zdobytą na szkoleniu radę  wykorzystać w swoim biznesie.

Jak będziemy tylko szkolić się dla papierka a książki czytać po to żeby mieć czyste sumienie to nasz biznes nie ruszy nawet z miejsca.

Jeśli natomiast będziemy (...)

Ostatnio udało mi się wyjść z inwestycji na poziomie 17,90 w ten właśnie dzień z ogromną czarną świecą na wykresie.

Teraz patrząc na wykres można powidzieć, że 10 maja kurs odbił się od lini kanału wzrostowego, a świeczka z 11 maja wskazuje na marsz do góry, który zatrzymać powinien się w okolicach 19 zł. i następnie przez kilka sesji ruch w dół do około 18 zł. i z powrotem jazda w górę. (...)

Mam coś tym razem dla osób, które jeszcze zastanawiają się nad tym czy i w jaki sposób rozpocząć internetowy Biznes. Jeden z partnerów mBanku pokazał na filmie wszystko co dotyczy zarabiania w internecie z mBankiem.

W programie partnerskim mBanku zarabiamy głównie na polecaniu darmowych kont bankowych i kredytów. Sami na wałsne oczy, zobaczcie ile i w jaki sposób można zarobić w Internecie "kilka stówek" (lub "parę kół") miesięcznie, z najlepszym internetowym bankiem w Polsce.

 

Autorem nagrania video jest Mariusz Pelczarski

 

Więcej informacji oraz możliwość przystąpienia do programu partnerskiego mBanku, znajdziecie na stronie mBank.net.pl

Jedna z użytkowniczek naszego forum nieruchomości poruszyła temat sprzedaży domu. W związku z tym, że zawodowo zajmuję się sprzedażą nieruchomości w Nysie, postaram się doradzić coś w tej materii.

a oto wypowiedź Teresy

Proszę o poradę. Mam do sprzedania dom a chciałabym uzyskać dobrą cenę. Dom nie ma jeszcze odbioru. Czy przed sprzedażą należałoby zrobić ten odbiór. Czy i jak przygotować dom do sprzedaży. Dom jest prawie skończony tzn. na tarasie brak barierki, w salonie jeszcze trzeba by było dokończyć cekolowanie. Jedna z łazienek (są 3) jest do skończenia tzn. położenie kafelek. Jak uważacie czy lepiej to wykończyć i dopiero sprzedać. Czy wystarczy tylko posprzątać. Czekam na Wasze opinie. Dzięki (...)

Dostałem dziś 2 wiadomości od użytkowników naszego forum przyjaznyh inwestorów i postaram się na niego odpowiedzieć.

 

"Zdolność kredytowa a rezygnacja z etatu"

Witam serdecznie!

Od paru dni czytam zawzięcie forum i przyznać muszę jestem pod ogromnym wrażeniem! To jest dokładnie to czego szukałem, Twoje praktyczne porady i wskazówki krok po kroku jak zacząć są bezcenne i bardzo za nie dziękuję.

Czytając posty z 2008 roku natknąłęm się na kilka, w których opisujesz jak zaczynałeś. Wszystko opierało się na zdolności kredytowej, na która pracowałeś 6 lat w biurze pośrednictwa nieruchomościami. Moje pytanie jest następujące:

(...)

Siemanko w nowym roku chłopaki i dziewczyny :)

Dostałem przed chwilą prywatną wiadomość na forum, z pytaniem, na które odpowiedź poszukiwana jest przez większość osób chcących zarabiać w Internecie, czyli "Jak zarobić na programie partnerskim?"

W tym konkretnym wypadku uzytkownik forum przyjaznych inwestorów, pyta mnie jak zarabiać posiadając już 2 własne blogi. Pierwszy poświęcony motoryzacji - http://motoryzacyjnekpiny.blogspot.com/ , drugi natomiast telekomunikacji - http://uslugitelekom.blox.pl/html

Za eksperta od zarabiania w Internecie się nie uważam, ale myślę że mam już jako takie doświadczenie w programach partnerskich, dlatego postanowiłem odpowiedzeć na pytanie kolegi. (...)

W tym miesiącu przy kompie siedziałem chyba najmniej w całym moim życiu, a to dlatego że remontuje mieszkanie (codziennie minimum 10 godzin), i po przyjściu do domu nie mam już sił na siedzenie przy kompie i robienie czegokolwiek. Nawet teraz piszę tą notkę i nie potrafię słów poskładać w zdanie :)

 

a co do zarobków w listopadzie, to:

Złote Myśli - 517 zł.

bet-at-home - 240 zł.

zarobki z reklamy na moich stronach - 260 zł.

 

 

Gdyby ktoś chciał spróbować swoich sił w pp złotych myśli to mam 2 domeny, które nadają się na proste serwisy internetowe, takie jakie ja obecnie posiadam i na nich własnie zarabiam te minimum 500 zł. miesięcznie, --> tutaj moje screeny z zarobkami w Złotych Myslach.

Domeny te to: audio-booki.org i audio-booki.biz, czyli domeny do promowania eBooków i audioBooków.

 

Pozdrawiam

 

Witajcie dziewczyny i chłopaki.

Kończy się nam miesiąc, więc w przybliżeniu podam Wam i sobie kwoty jakie udało mi się zarobić w Internecie w październiku.

Zacznę od kosztów, na które złożyły się opłaty za domeny, linki w innych serwisach i wydatki na reklamę w Google. Wydałem na to wszystko 400 zł. (...)